Kurumsal
Bir Evi Teslim Almak Kolaydır, Bir Güveni Taşımak İse Özen İster!
· Güncelleme: · 1 dk okuma · Deniz Erdem
Anahtarı uzatmak birkaç saniye sürer. Ama o anahtarın arkasında bir ailenin birikimi, bir yatırımcının planı ya da bir mülk sahibinin yıllarca özenle koruduğu bir ev vardır. Biz işimizi, bir evi değil bir güveni teslim etmek olarak görüyoruz.
Güven doğru fiyatla başlar
Bir mülkün gerçekçi değerini bilmeden yapılan her pazarlık, taraflardan birinin kaybıyla biter. Bu yüzden her portföyde önce ücretsiz piyasa değer analizi yapıyor; bölgedeki emsal satış ve kira verilerini, binanın ve bağımsız bölümün durumunu birlikte değerlendiriyoruz.
Şeffaf belge, net süreç
- Tapu kaydı: İpotek, haciz veya şerh olup olmadığını işlem öncesinde kontrol ederiz.
- EİDS yetkisi: İlanlarımız, mal sahibinin e-Devlet üzerinden Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde verdiği yetkiyle yayınlanır.
- Yetki belgesi: Taşınmaz Ticareti Yetki Belge numaramız (3410823) her ilanda açıkça yer alır.
- Yazılı sözleşme: Hizmet bedeli ve şartlar, işlem başlamadan yazılı olarak belirlenir.
Teslim günü: küçük detaylar, büyük huzur
Teslim, iki tarafın da içi rahat olduğunda gerçekten tamamlanmış olur. Bu nedenle teslim gününü bir kontrol listesiyle yönetiyoruz:
- Durum tespiti: Mülkün teslim anındaki hâli fotoğraflarla kayıt altına alınır.
- Demirbaş listesi: Kalan beyaz eşya, mobilya ve aksesuarlar tutanağa yazılır.
- Sayaç devirleri: Elektrik, su ve doğalgaz endeksleri birlikte okunur, abonelik devirleri planlanır.
- Aidat ve yönetim: Birikmiş aidat veya ortak gider borcu olmadığı yöneticiden teyit edilir.
- Anahtar teslim tutanağı: Teslim edilen anahtar ve kumanda sayısı imza altına alınır.
Teslim tutanağı, aylar sonra çıkabilecek “bu böyle değildi” tartışmalarının en etkili önlemidir.
Teslimden sonra da yanınızdayız
Taşınma sonrası abonelikler, kira sözleşmesinin yenilenmesi veya ileride mülkün yeniden değerlendirilmesi… Deniz Erdem olarak ilişkimizi tek bir işlemle sınırlı görmüyoruz.
Mülkünüzü satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız ücretsiz ekspertiz talebi ile başlayabilirsiniz.
